电元旦假期前的一周,温州站南商贸城的2000多个商铺开盘,7000多位客户分批参与了连续6天的摇号、选铺,盛况空前。截至2012年12月31日,商铺完满售罄。但直到现在,该项目售楼处仍有数百组意向客户前来咨询。昨天,温州站南商贸城管理有限公司副总经理穆自强在接受专访时认为,这不仅是客户对于站南商贸城所处的区位优势潜力看好,更是对实体商铺与电子商务相结合的商业新模式高度认可。以下是记者的采访实录:
问:您好!这个项目的热销状况出乎意料吗?
答:这是意料之中,也是想象之外。意料之中是温州人一直对商铺投资情有独钟,随着瓯海大道西段的开通,站南商贸城所处的站前商贸板块,借助动车站的庞大人流物流优势,和瓯海中心区全新的板块优势,发展前景被许多业内人士看好。而且其商铺面积小,投资总价低,在当前经济状况不太景气,投资渠道不畅的情况下,正符合市场需求。
想象之外是开盘时的火爆程度远远超出预期。我们选择商铺摇号时对于场地的选择颇费了一番心思,因为客户总数达数千人,最后我们在体育中心完成了摇号。而选铺程序尽管已经将客户分5天多批次进场选择了,但每天接待人数仍超过1500人,选铺期间,售楼处现场仅每天桌上供应的蜜橘消费就达2000多斤。
问:这次开盘期间,有哪些客群和现象给您留下的印象特别深刻?
印象最深的应该是站南商贸城4层、5层的商铺同样是“香饽饽”,非常畅销。站南商贸城的商铺总共1至5层,通常而言,4层和5层的商铺会比较难卖,但由于项目在设计中安排了两部分别从一楼直达4层和5层的自动扶梯,这也是全省独一无二,全国屈指可数的,再加上4层和5层商铺价格相对便宜,所以格外受到客户青睐。
另外还有个现象也让我很关注。站南商贸城的业态将以服装批发为主,这次开盘期间,除了不少投资者以外,也吸引了众多做批发生意的经营者,他们有来自市区老火车站旁市场的,也有瑞安、乐清等县域市场来的,今后他们将会直接进驻经营,这说明站南商贸城的辐射力已经远远超过预期。
问:站南商贸城的热销对于周边的带动效应如何?
答:温州站南商贸城位居新火车南站对面,总占地约60亩,总建筑面积约18万平方米,其中包括6万平方米地下室、6万平方米商贸中心及6万平方米高层商业中心,目前已被列入“瓯海区十大开工项目”,温州首座电子商务大厦就落户于此。目标是全力打造温州首个集批发、零售、展示、交易、物流配送功能于一体的大型现代化交易中心。
随着温州站南商贸城的建设步伐不断推进和开盘的火爆,引发了越来越多的关注,也促进整个站前商贸板块成了投资热土,带动了整个站前商贸区的建设和发展。
问:电子商务对传统商业会形成怎样的冲击,站南商贸城在今后运营中将如何结合电子商务来运作。
答:电子商务对于传统商业模式的冲击日益显现,但主要表现在零售领域,对于批发业态的商铺而言,冲击并不十分明显。站南商贸城的商铺除了做传统的批发生意以外,还将与3幢写字楼形成互补,将电子商务与传统商铺生意相嫁接。 黄言
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