在网络购物风气越来越盛的今天,武汉今年的房展会也将首次引入“电子商务”概念。
有业内人士表示,网络技术的引入,能够使房屋交易过程更加透明化,并且有利于增加购房者在定价过程中的主动权。
首次推出网上售房
其实早在去年,主流房地产网站均已推出了“网上售楼部”,不过仅限于对房源的展示和信息咨询等方面。
而本届秋交会,将带领购房者首次亲身体验网络选房。
百度总经理贺寅宇表示,随着网络购物对消费习惯的重塑,网络也可以成为房产交易的重要平台。他认为,目前影响网络卖房的难点主要有两个,一是房子不像普通日用品那样可以通过物流交付,再者像房子这样动辄几十万的大宗交易,通过网络支付似乎缺少了安全感;其次房子不是标准化商品,每一套都有不同特点;并且,房地产行业链条复杂,网上销售需要和后台程序对接。“不过,目前所有的技术手段已经具备了,网络售房将开始全新的尝试。”
重夺定价权?
据了解,在目前成功进行过的网络售房案例中,主要通过网络拍卖、团购、专卖等形式。
较早尝试在网上卖房并取得不错成绩的SOHO中国董事长潘石屹认为,网上售房的实质,是把所有选择权交给购房者,互联网技术的出现和普及,可以把房子的交易信息和交易过程完全公开,做到更加透明,这是不可阻挡的大趋势。
贺寅宇认为,在网上卖房,完全可以实现“一房一价”,而且可以通过3D技术对房源进行全方位展示,方便购房者看房、选房。
有网友表示,房子不同于普通商品,除了交易金额巨大之外,办证、保修等过程也异于普通商品,很难做到完全通过网络成交。不过网络平台的引入,在了解房源、价格公示和销售信息透明等方面,无疑会有很大帮助,有效减少开发商捂盘囤房现象。
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